מה זה גינון?

על פי ההגדרה, להיות כראוי אמר להיות "גינון" (טופס פועל) נכס, אתה חייב להיות שיפורים (או שמירה על שיפורים בעבר ) על הקרקע של הנכס - או באופן מעשי או בדרך אסתטית . במובן המורחב, כל דבר על הנכס שלך עומד מחוץ לבית עצמו הוא חלק הגינון של הנכס (עצם). מילה קשורה היא "נוף". כאשר אתה הנוף החצר שלך, אתה עוסקים הגינון.

במילים פשוטות, אם אתה יכול להסתכל מהחלון שלך ולראות תכונה קבועה בחצר שלך המשפיעה על אסתטיקה הכוללת או תפקוד מעשי של הנכס שלך, אז תכונה זו היא חלק "גינון" של הנכס. יש לשים לב גם כי כמה תכונות מעשיות של הגינון של אחד, כגון מערכות ניקוז תת קרקעי, הם בעלי חשיבות קריטית למרות שהם קיימים ללא נראות.

בית וגינון: חיים בהרמוניה

בעוד שהנ"ל מספק הגדרה פשוטה ופשוטה של ​​המונח, "גינון" , בעלי בתים בפעם הראשונה ירוויחו לעתים קרובות יותר מתוך סקירה של סוג העבודה שהם יכולים לעשות (או לשכור מקצועי לעשות ) כדי לשפר את מטרים. אז להלן, אני יציע מבט מהיר על כמה סוגים שונים של תכונות הגינון ניתן להתקין על הנכס שלך. לא כל homeowner ירצו לכלול הכל דנו להלן, אבל רוב כולם ירצו לכלול לפחות חלק מהתכונות ברשימה זו.

לפני שנתחיל, יש שאלה בסיסית להרהר. האם בית וגינון שלו להיות הרמוניים אחד עם השני? אני לא מדבר על חששות מעשיים, כגון נטיעת עצים בצל מדרום לביתך כדי להפחית את עלויות האנרגיה. לא, אני מדבר על הופעה. האם הדרך הבית שלך נראה להשפיע על הגינון החלטות כגון בחירת המפעל והסדר, או אם לבנות סיפון עץ מול פטיו לבנים ?

כמה בעלי בתים כמו צבע לתאם את הבית שלהם הגינון שלהם. זה די קל, אבל כמה רחוק אתה צריך ללכת בהרמוניה בית וחצר מבחינה אסתטית? לדוגמה, אם הסגנון של הבית שלך אינו זכאי זה כמו "קוטג '", אתה עדיין נוף בנוף הגן קוטג' ? הייתי אומר כן, אבל רק אתה יכול להחליט על המידה שבה אתה צריך לשאוף להרמוניה כזו, כי הטעם של כולם הוא שונה. אין ספק כי כמה סוגים של תכונות hardscape מתאים יותר עם כמה בתים מאשר עם אחרים. סיפון בסגנון כפרי, למשל, ייראה הרבה יותר טוב בקתת עץ מאשר עכשווי אולטרה מודרני.

השגת הרמוניה לפעמים אפשרית באופן אינטואיטיבי. אבל אם אתה רציני יותר לגבי השלמת הבית שלך עם הגינון שלך, אתה באמת צריך לקחת את הדברים לשלב הבא: עיצוב נוף , שהוא בעצם צורה אמנותית (אם כי זה משמעת אף פעם לא מאבד את הראייה של שיקולים מעשיים, כמו גם).

סוגי תכונות גינון

הנה כמה סוגים של תכונות הגינון. אל תחוש חובה לכלול כל אחד מהם בגינון שלך! יש נופים נפלאים שמשאירים את מחציתם (או יותר).

להלן רק דגימה מהירה.

• נטיעת מיטות (כגון גבולות הפרחים )
• מדשאות
• שיחים
• פרחים פורחים
• קרן נטיעות
• דרכי גישה
• שבילים
• גדרות
• מזרקות
• גינות מים

לפני שתתחיל גינון

עכשיו יש לך מושג על היקף הגינון. אבל מה עוד אתה צריך לשקול לפני שאתה עושה משהו דרסטי לחצר שלך?

השאלה הראשונה שאתה צריך לשאול את עצמך היא זו: האם אני מתכנן להישאר על הנכס הזה לנצח, או שאני יהיה לשים אותו ברישום הנדל"ן בשלב כלשהו?

לענות על השאלה תבהיר את העדיפויות שלך ולעזור להקים רעיון מקיף עבור פרויקטים הגינון הבית שלך. אם אתה הביתה גינון עבור עצמך בתור תושב לכל החיים על הנכס, אתה צריך רק להתייעץ הטעם שלך. אבל אם הנכס שלך הוא נידון להיות רישום נדל"ן, אתה צריך לחשוב במונחים של "לרסן ערעור": אתה בעצם הגינון עבור טעמים של אנשים אחרים - כלומר, את הטעם של קונים פוטנציאליים הנדל"ן.

הימנע טעויות גינון יקר

כמו בהיבטים אחרים של החיים שלך, חלק מהחלטות הגינון הביתיות הטובות ביותר נובעות מללמוד מה לא לעשות. לדוגמה, כמה לעשות זאת בעצמך, אשר מתרגשים על הרעיון של החל מתוך צפחה ריקה להחליט שהם יתחילו מהפך הבית הגינון על ידי הסרת עץ גדול מהנוף שלהם. האגודה האמריקאית לילדים ולנוף, עם זאת, מצביעה על כמה רע זה יכול להיות רעיון:

"במחקר אחד, 83% מתווכים מאמינים כי עצים בוגרים יש" השפעה חזקה או מתונה "על salability של בתים המפורטים תחת $ 150,000, על בתים מעל 250,000 $, תפיסה זו מגדילה ל 98% (מקור:" יער אמריקאי, ארבור משכנתא לאומית ").

אז בואו נסתכל על כמה אסטרטגיות לרכישת מידע על שיפור ערך הנדל"ן באמצעות הגינון הביתה.

עיצוב גינון הבית נוצץ מגדילה ערך הנדל"ן. בכמה? ובכן, הנתון הממוצע שהניב מחקרים לאורך השנים הוא טווח של 7% עד 15%. בואו רק להשתמש במספר 15% כדוגמה, למרות הדמות היא על סוף גבוה. העלאת אחוז הגידול הזה לערך: עבור נדל"ן בשווי 200,000 $ - 225,000 $ (לפני שתשקול את גינון הבית), עיצוב הבית יעיל גינון יכול להוסיף $ 30,000 לערכו.

באיזו תדירות אתה מקבל החלטה של ​​30,000 $? חשוב שהחלטות כאלה לא יתבססו על גחמה. בהחלטה של ​​30,000 $ על השקעה במניות, היית רוצה עובדות קשות כדי להדריך אותך, נכון? לכל הפחות, אתה רוצה לשמוע כמה חוות דעת מומחה. אתה צריך לחפש את אותם סוגים של מדריכים בנושא עיצוב הגינון הביתה.

אבל מה המדריכים האלה יכולים להיות? ואיך אתה לברר אילו סוגים של גינון הביתה מייצגים את המגמות הנוכחיות בשוק הנדל"ן? למרבה המזל, את המשאבים עבור עיצוב הבית הגינון רעיונות כל כך רבים, כי האתגר שלך לא יהיה למצוא את הרעיונות, אבל סינון דרך כולם ותעדוף. בנוסף למגמות המכירה, אתה תמיד רוצה לספק את הגינון בבית עם פוטנציאל רב ככל האפשר עבור צבע הסתיו ואת הקלעים החורף יפה - כי זה אף פעם לא יוצא של סגנון.

איפה למצוא רעיונות גינון טוב

להלן רק כמה עצות למציאת רעיונות הגינון הבית:

• שימו לב מה אנשים אחרים עושים עם עיצובים הבית שלהם גינון. במידת האפשר, לדון איתם את הסיבות מאחורי הבחירה שלהם הביתה אלמנטים הגינון ואת הכוונות מאחוריהם.
• מגזינים, ספרים, טלוויזיה והאינטרנט כל לספק שפע של מידע על איזה סוגים של עיצובים הגינון הבית כרגע "מוכר".
• התייעץ עם איש מקצוע בתחום עיצוב נוף .
• אם אתה לא רוצה לשלם על עצה של מעצב נוף, לפחות לנסות כמה רעיונות שלי מהמשתנה המקומי שלך.
• סוכני נדל"ן לראות את התגובות של קונים פוטנציאליים לבית הגינון יום ויום החוצה; להתייעץ איתם על מגמות.

זכור, קונים פוטנציאליים לא יכול לחלוק את הטעם האישי שלך - זה מה מחייב את כל המחקר הזה מצידך, כמו המוכר. לדוגמה, ייתכן שלא אכפת לך לבזבז זמן להסתובב בחוץ, אולי אין לך רצון תכונות מים על הנוף שלך, ולא אכפת צבע החורף. אבל המגמה הייתה עבור homebuyers לחפש:

• תחזוקה נמוכה הביתה נופים. למשל, אם יש בחירה בין גרסה גמורה של עץ לגירסה גדולה יותר, בחרו בעץ הגמד - לא יהיה צורך לגזום אותו הרבה.
• בריכות מלאכותיות, מזרקות ומפלים . עיצובים הנוף הבולט ביותר יש מוקד, או מבטא. תכונת מים מבוצעת היטב היא מוקד שיכול להגדיר את הנכס שלך מלבד השאר.
• כל השנה עניין חזותי . אוורגרין ושיחים רבים לייצור גרגרי יער הם תרופות מרעננות לחורף.

הפוך את הגינון שלך יפה השנה

המגמה שהוזכרה קודם לכן כלפי רוכשי דירות המבקשים כל השנה ריבית שווה להרחיב. עניין ויזואלי הולך מעבר צבע. לדוגמה, אתה יכול ליצור סצינות החורף באמצעות העסקת אלמנטים עיצוב hardscape כגון קירות אבן, gazebos ו סוכות. כדי לרכך את התכונות האלה hardscape, כוללים עשבי נוי גבוהים או אלמנטים חינניים אחרים. למעשה, גם ללא אלמנטים hardscape, העשבים הגבוהים יכול לספק לך יופי בחורף בחצר.

אגב, לא חושב שזה רק בגלל זה יכול להיות יום חם ולח בזמן שאתה קורא את המאמר הזה, לדבר על "סצנות החורף" הוא מתוך שורה. הזמן לעבוד על הרהיטים הגינון שלך עם פוטנציאל סצנות החורף הוא לא כאשר בחוץ קר בחוץ ושני מטרים של שלג שוכב על הקרקע. זה העבודה שלך באביב ובקיץ כי תקבע כמה טוב הגינון שלך נראה בחורף. אחרי הכל, זה די קשה לשתול דשא נוי בחורף! הרבה עבודת העיצוב שלך hardscape גם צריך להיעשות במזג אוויר טוב.

בנוסף לספק סצינות החורף, לא להתעלם דרכים כי אתה יכול להזריק צבע מקסימלי לתוך נופי אביב ונופל, מדי:

1. אם הצמח נורות בסתיו, לא תצטרך לחכות עד מאי עבור צבע האביב.
2. כמה צמחים רב שנתיים, אם לחתוך כראוי לאחר הפריחה הראשונה שלהם, יפיק קבוצה שנייה של פרחים מאוחר יותר בקיץ או בתחילת הסתיו.

1. בעוד עצים כגון אדר לקבל את כל השבחים על צבע הסתיו, לא להזניח לשתול כמה שיחים וגפנים זוהר בצבע סתיו, כפי שמופיעים Top 10 שיחים וגפנים עבור צבע סתיו .
2. אל תעביר 2-for-1 עסקאות. Euonymus alatus , או "שריפת בוש" זוגות כצמח יקר הן עבור סצנות בסתיו חורף. בסתיו הוא מוערך על העלווה שלו. שיח נשיר , הפוטנציאל שלו סצנות החורף טמון קליפתו. בולטות מן הגבעולים Euonymus alatus הוא קרום קורקי שנותן להם צורה squarish מוזר. צורה זו מלכודת ומחזיקה שלג, עושה עבור כמה סצנות החורף נהדר. כי שיחים בוער הם צמחים פולשניים , עם זאת, הקפד לשמור תחת שליטה או לחפש חלופות.

לאן אני הולך מכאן?

עכשיו שיש לך לקרוא את הסקירה שלי של סוגים שונים של עבודות הגינון שאתה יכול לעשות כדי לשפר את הנכס, אתה עשוי להיות מעוניין להתייעץ המאמרים הבאים עבור מידע בנושא:

1. יצירת יפה, פונקציונלי חצר כדי לשפר את הערך של הנכס
2. איזון הצרכים האסתטיים והמעשיים בגינון שלך