01 מתוך 11
הדרכים החכמות ביותר כדי להוציא החזרים מס, חיסכון או מזומנים מיותרים
יפה מול מרפסת עץ מעל נראה בחצר הקדמית ומוסיפה הערעור לרסן. תמונות / בשנת 2016, החזר המס הממוצע בארה"ב הוא 2,798 $, על פי מס הכנסה. בעת שמירת או להשקיע אותו, לוקח חופשה, או לשלם את החשבונות עשוי להיות כל דרכים תקפות להוציא החזר מס, שיפוץ הבית ומומחים הנדל"ן לייעץ לבעלי בתים לשקול לתקן את הנוף שלהם ואת הבית החיצוני. זה השקעה חכמה שיכול להגדיל את ההוצאה המקורית שלך כשזה מגיע זמן למכור.
אם ניקח את זה 3,000 $ היפותטי, הסתכלנו דרכים חכמות כדי לשפר ולשדרג את החצר שלך - הן מלפנים ומאחור. כמו כן הציגנו את השאלה בפני כמה מומחים בתחום הנוף והגן:
באילו דרכים היית מוציא החזר מס בסך $ 3,000 עבור שיפורים בבית חוצות?
02 מתוך 11
אדריכלות נוף
גינון יפה שלצד הבריכה. תמונות של גטי השקעה אטרקטיבי, האזור המתאים גינון עבור הבית שלך ייתן לך לפחות 100 אחוז התשואה על ההשקעה שלך, בתנאי שאתה לטפל ולתחזק אותו. כמה רעיונות:
- לבלות כ 400 $ ל 1,000 $ או כך עבור צוות תחזוקה בחצר כדי לגזום, עשב ו בעצם לנקות את החצר הקדמית שלך לערער את המדרכה או את החצר האחורית עבור livability.
- קבל עצים ושיחים trimmed על ידי עץ מקצועי חיתוך שירות.
- התייעץ עם נוף או מעצב גן לעבוד עם שיחים קיימים, צמחים רב שנתיים, קישוטים ועצי בשר, יחד עם העיצוב הבסיסי. ואז לקנות צמחים לשכור צוות נוף (לעתים קרובות באמצעות מעצב) לשתול אותם.
- אם אתם גרים באזור נוטה לבצורת, היפטרו ממדשאת המים. לשכור צוות נוף המתמחה הסרת הדשא לעשות זאת. באזורים מסוימים אף מציעים תמריצים והחזרים להחלפת מדשאות; לבדוק עם העיר או המחוז שלך לקבלת מידע נוסף.
- לשנות את הגינון ליד הבריכה שלך: זה ישפר את הגן לצד הבריכה ואת המראה של הבריכה עצמה.
- קנו את מה שאתם אוהבים ויודעים. בארי גליק, בעל הגן ובעל חוות וגינות סאנשיין ברניק, מערב וירג 'יניה, אומר שהוא ישתמש החזר מס של $ 3,000 על "של פרחי בר!"
03 מתוך 11
לרסן ערעור
משפחה, חזית, בית, גדול, לרסן, ערעור. תמונות של גטי אפריל Bayne, מעצב נוף ב Designs של אפריל, אומר שהיא תשתמש $ 3,000 לעבוד על הערעור המדרכה, תשתיות או בעיות ניקוז. "זה תלוי בסדר העדיפויות, אם היה לי כלב, הגדר היתה חשובה, אם הנוף שלי היה בסדר, הייתי יכול לבחור רהיטים".
04 מתוך 11
פאטיו, סיפון או חדר חיצוני
פטיו יפה עם אבן הפינה. צ'ארלס שמידט / גטי אל תזלזלו בערך של הערעור של חדר חיצוני או משטח, כמו פטיו. אם השתמשת כי תוספת של 3,000 $ לבנות, למשל, פטיו בטון חותמת 320 רגל מרובע באוונסטון, אילינוי, זה יעלה בין 2,951 $ ו 3,715 $, על פי homewyse.com.
05 מתוך 11
צִיוּר
Midcentury בית מודרני עם דלתות אדומות. ליסה האלט טיילור ציור הוא אחת הדרכים הטובות ביותר כדי לסדר את החיצוני אפרורית או להיפטר צבע מתקלף - הן eyeores. בעוד ציור הבית משתנה בהתאם לגודל של הבית, האזור, ואת איכות החומרים, משרות קטנות יכול גם לעשות הבדל עצום.
לדוגמה, העלות של ציור של 180 רגל מרובע המרפסת בפיניקס, אריזונה, הוא $ 171.34 (סוף נמוך) ל $ 310.82 (סוף גבוה), על פי HomeWyse.com, שירות מקוון הביתה ואמיד חומר. אפילו ציור הדלתות הקדמיות צבע בהיר (ראה תמונה) יכול להוסיף לערער החיצוני צבוע יפה. חומרה הדלת המשלימה את הסגנון האדריכלי של הבית הוא גם מגע חכם.
06 מתוך 11
מטבח חיצוני
מטבח חיצוני מאובזר. תמונות של גטי מאז שלאחר מלחמת העולם השנייה בום דיור, בעלי בתים כבר מונע בחוץ על ידי אהבתם של ברביקיו. מודלים פחם נייד נתנו דרך גריל משוכלל יותר שיכול לבשל ארוחה שלמה, יחד עם מטבחים חוצות הכוללים משטחי, ברים, מקררים וכל מיני שירותים.
לא מפתיע, קווין מקשרי, של מן הקרקע למעלה אומר שהוא "אוהב את בחוץ", וכי הוא היה להוציא החזר מס $ 3000 על קבנה חיצונית או צליה / עישון (בישול, לא טבק) באזור. אם היה לו מבחר של גריל בחוץ, מקשרי אומר שהוא ילך לתנור פיצה בעץ.
07 מתוך 11
Hardscape, שבילי ו Pavers
Hardscape חומרים עבור הגינון. ריברנורת 'פוטוגרפיה / Getty Images Hardscape כולל אלה אזורים של הנוף כי אין להם לכלוך או דברים גדל ב לכלוך. החלפת שטחים לגדול או לגוון מים עם pavers או חצץ אפונה מוסיף עניין יכול להיות תיקון חכם עבור מיקום קשה. פאוור ואבן יכולים לשפר את השטחים החיצוניים ולהשלים את הארכיטקטורה של הבית.
עם תוספת של $ 3,000, "הייתי מחדש את שביל הגישה שלי באמצעות pavers חדיר," אומרת הלן Yoest, מחבר גינון עם ביטחון צמחים עם יתרונות. היא ממשיכה: "הגינה שלי חכמה, כל הגשם שנוחת על הרכוש שלי, נשאר על הבית שלי, חוץ מחניה, אני רוצה לעשות את זה נכון, פרויקטים אחרים שעשיתי עם זה סוג של כסף שמעולם לא הצטערתי עליהם הם תאורת לילה והוספת תוואי אבן חשוב באמצע הגבול המעורב שלי המוביל לחצר האחורית ".
08 מתוך 11
מים או אש תכונות
מזרקת אבן יפה על הדום. ראסימון / גטי עם תקציב של 3,000 דולר, בריאן ריברס, הבעלים / מנהל הפרויקט של "Impressions Outdoor Living" המבוסס על מינסוטה, אומר: "הייתי רואה מזרקת מים מוארת עם נטיעות, מדורה, להחליף מסלול כניסה קדמי, או להוסיף כמה מיטות שתילה קדמיות ומבטא אבנים לעדכן ולהוסיף ערעור לרסן. "
09 מתוך 11
גידור או קירות עבור גבולות ופרטיות
אדם חותך קרשים לבניית גדר עץ. קורי ג'נקינס / גטי צבע או לשדרג גידור בחצר האחורית או בחזית, או להוסיף שער בעל תכונות אבטחה. בדרך זו אתה משקיע במראה ובטיחות.
10 מתוך 11
תְאוּרָה
מרפסת הסיפון עם אורות בערב. אסטרונאוט תמונות / Getty Images הוספת או עדכון תאורה חיצונית לחזית או האחורי יארד של הבית שלך הם לא רק מעשי או בטיחות - הם גם להדגיש תכונות אדריכלי של הבית, להוסיף אווירה, להדגיש גינון, וליצור תחושה של חום.
בעת בחירת גופי תאורה, שקול חיסכון באנרגיה LEDs, את הסגנון של האור שלך
11 מתוך 11
עדכון למרפסת הקדמית
המרפסת הקדמית של הבית הלבן הגדול. תמונות של גטי המרפסת הקדמית היא חלק הערעור של בית הספר. כאשר המרפסת או הערך נראה טוב, זה יכול להגדיר את הטון עבור שאר החצר הקדמית; אם זה צריך צבע או תיקון, זה יכול להפיל את הערעור של הבית ואפילו זה ערך.
הלן יוסט אומרת שהיא תשנה את המרפסת הקדמית שלה. "זה יהיה קוסמטי לגמרי, הגג שמעל המרפסת ישתנה, כמו גם הגג, זה סגנון ג'ורג'יאני מטושטש עם גג מרפסת שטוח המשתרע מהקומה השנייה, עם עמודות גבוהות, ראוותניות מלפנים. גג מרפסת שמשתרע על חזית הבית, בין הקומה הראשונה לקומה השנייה ".
עדכונים קלים אחרים כוללים תיקון שלבים, החלפת עמודות או הודעות, תיקון, החלפת או ציור של רצפת המרפסת, או sprocing את הדלת ואת מסגרות החלון, את הדלת עצמה, או פרטים אדריכליים אחרים. אתה יכול גם לקנות רהיטים חדשים או להוסיף אוהד בחוץ כדי למקסם את רמת ההנאה הפוטנציאלית שלה.