מכירת הבית שלך? הנה כיצד להוסיף ערך בסלון
אתה חושב על מכירת הבית שלך? ישנם טונות של עדכונים שאתה יכול לעשות על מנת להפוך את הבית שלך נראה הכי טוב שלה ובסופו של דבר להביא לך דולר העליון כאשר אתה מוכר. רוב עדכונים בעלי ערך גבוה יכול וצריך לעשות את החדרים הגדולים, בעדיפות גבוהה (מטבחים וחדרי אמבטיה), אבל הקפד לא להזניח את החדרים האחרים בבית. יש הרבה הזדמנויות לעדכונים בסלון, עדכונים חדר המשפחה, עדכונים כניסה, ואפילו עדכונים לחדר השינה.
לפני שאתה ברשימה שלך הביתה למכירה לשקול כמה דרכים אלה כדי להגדיל את מחיר המכירה. חלקם קל וזול בעוד שאחרים הם קצת pricier ודורשים קצת יותר עבודה, אבל כולם יכולים להוסיף ערך לבית שלך.
צבעי צבעים ניטרליים
קירות נייטרליים הם לא עבור כולם. כמה אנשים מעדיפים ללכת מודגש, בהיר או אפילו אפילו לגמרי פראי כשמדובר צבע הקיר שלהם. וזה נהדר. עם זאת, אם אתה מוכר את הבית שלך חשוב מאוד להבין כי לא כולם יחלקו את הטעם שלך. לפני שאתה שם את הבית שלך על השוק ולהתחיל להראות את זה לקונים פוטנציאליים אתה צריך לשקול ברצינות לצייר את הקירות צבע בהיר, ניטרלי כגון לבן, שמנת, בז ', אפור בהיר, או גרסה כלשהי של אחד הצבעים האלה. בטח, זה אולי נראה קצת משעמם בהשוואה להעדפות צבעוניות שלך, אבל אם אתה רוצה לקבל דולר הדף עבור הבית שלך אתה צריך לפנות אל אנשים רבים ככל האפשר, צבעים חזקים לא יעשה את זה.
רצפות עץ
אחד הביטויים הנפוצים ביותר בצפון אמריקה רישומים הנדל"ן הוא "ריצוף עץ בכל רחבי". רצפות עץ כבר - ולהמשיך להיות - נקודת מכירה ענקית עבור כל מיני בתים. חדש, ישן, מודרני, או מסורתי, רצפות עץ הם appealing כמעט בכל מצב.
אז אם אתה מכניס קומות חדשות ואתה רוצה למקסם את ההשקעה שלך אתה צריך לשקול ברצינות עץ. כאשר אתה הולך למכור את הבית שלך תמצא שאתה יכול הפקודה מחיר גבוה יותר מאשר אם היה לך גרסה של לרבד או ויניל. רק זכור כי הם אינם מטפלים בלחות ולחות היטב אז לא להתקין hardwood במרתף.
החלף את החומרה
כאשר אנשים חושבים על חומרה הם בדרך כלל חושבים על דברים כמו ידיות ארון מטבח מושך, אבל יש הרבה יותר חומרה בבית שלך ממה שאתה כנראה חושב על. אם אתה רוצה לסדר את חדר המגורים שלך ולהוסיף קצת ערך נוסף לעבור את כל המתגים מיושן או מהוה מחפש, מכסה מוצא, ואת ידיות הדלת עבור משהו חדש ומודרני. האם הבית שלך יש כיתה פלסטיק בונה מכסה? שקול להחליף אותם בגרסאות מתכת חדשות. זה אולי נראה כמו דבר קטן, אבל החומרה באמת יכול להגדיר את הטון לחדר, חומרה זולה או מיושן יכול להפוך את החדר כולו מרגיש ככה. כמו כן, חומרה עכשווית, יפה מראה יכול להפוך את החדר כולו מרגיש ככה.
אדריכלי דפוס
חדר מגורים פשוט לעדכן זה יכול להיעשות בסוף השבוע (אם אתה מוכן להפשיל שרוולים שלך ולעשות קצת עבודה) היא להוסיף דפוס אדריכלי כגון דפוס כתר, wainscotting או פאנל.
כאשר נעשה את הדרך המסורתית, נגרים מיושן ציפוי יכול להיות די יקר, אבל פרוייקט חלוד DIY להחיל רק עולה כמה מאות דולרים (תלוי כמובן על המורכבות של העיצוב שלך). התוצאה הופכת את החדר להיראות אלגנטי יותר וזה ייראה כאילו בילית הון - במיוחד אם אתה מצייר את דפוס באותו צבע כמו הקירות.
לתקן סדקים בקירות תקרות
שום דבר לא עושה את הבית נראה מוזנח יותר סדקים בקירות והתקרות. אם אתה רוצה לקבל דולר הדף עבור הבית שלך ודא שיש לך לטפל בבעיות כאלה לפני שאתה ברשימה את הבית. אם הם רק סדקים שיער ניתן למלא אותם ולצייר עליהם, אבל אם הם סימן בעיה גדולה יותר תצטרך גם צריך לתקן את הבעיה מקצועית או להיות מוכן להוריד את המחיר המבוקש שלך.
אף אחד לא רוצה לראות סדק גדול בקיר בזמן שישב בסלון שלהם, ואתה לא יכול לצפות קונים פוטנציאליים להתעלם מהם.
להיפטר תקרות פופקורן
תקרות פופקורן היו פופולריים סביב 1950 של 1980, אבל זה בהחלט כבר לא המקרה. למעשה, תקרות פופקורן לתת חדרים באמת מתאריך נראה כי מכבה הרבה קונים פוטנציאליים. אם אתה רוצה לעדכן את החדר שלך, כך שזה נראה יותר ופונה אל יותר אנשים לשקול להיפטר ממנו. אם יש לך כישורי DIY חזקה זה עבודה שאתה יכול לעשות בעצמך, אבל זה יכול להיות מאוד מבולגן, ובגלל שאתה מתמודד עם תקרות זה יכול להיות מביך, אז רק לנסות את זה אם אתה באמת מרגיש עד האתגר. כמו כן, אם פופקורן הוחל לפני 1978 זה חייב להיות נבדק עבור אסבסט. אם מתברר שזה מבוסס אסבסט תצטרך לקבל את זה כראוי ובטוח הוסר על ידי מקצועי. בשום פנים ואופן אתה צריך לנסות להסיר את עצמך אסבסט.
נקה את החלונות
זה אולי נראה כמו הדבר הפשוט ביותר בעולם, אבל זה מפתיע כמה אנשים שוכחים את המשימה החשובה ביותר. אור טבעי הוא הרבה יותר מושך מאשר אור מלאכותי, וחלונות צריכים להיות נקיים ככל האפשר על מנת למקסם את כמות האור הטבעי שיכול לבוא דרך. חלונות מלוכלכים או מטונפים יכולים לתת לחדר שלם מראה כהה, מלוכלך. לא משנה מה אתה עושה, לא לדלג על צעד זה חשוב מאוד. זה הסלון עדכון זה קל, כמעט בחינם, ויהיה הבדל חשוב.
לא משנה מה עוד אתה עושה כדי לנסות ולהגדיל את הערך של הבית שלך לפני שאתה ברשימה זה למכירה, הקפד לנקות הכל מלמעלה למטה. שום דבר לא הופך את האנשים יותר מלכלוך ולכלוך, וזה מדהים כמה מהר אנשים יגידו 'לא' למשהו שהם תופסים לא להיות נקי. אנשים הם הרבה יותר סביר להוציא יותר כסף על משהו שנראה נקי ורענן יותר מאשר טורחים לנקות את זה בעצמם. אז לנקות את הרצפות, הקירות, התקרות, פתחי האוורור, וכל דבר אחר אתה יכול למצוא!