כשיגיע הזמן למכור את הבית שלך, רוב סוכני הנדל"ן יעצו לך לעדכן ולרענן את העיצוב שלך (אלא אם כן עשית זאת לאחרונה) - שכבת צבע טרייה על הקירות, מעט פחות עומס על המדפים, ללא שם: הו כן, להחליף את השטיח שלך! תהליך זה ידוע בשם staging הבית שלך - אתה "הגדרת את הבמה" עבור קונים לראות את הבית שלך הכי אטרקטיבי אסתטי המדינה.
לדברי רוניק גיבסון, המומחים הביתיים, "הגימורים והחומר בבית שלך יכולים לעשות הבדל עצום כאשר מקבל החזר גבוה יותר על ההשקעה שלך (ROI) במכירת הבית שלך." מובן מאליו, כי מלוכלך , מוכתם או השטיח מטוי לא ילך רחוק לעבר מקבל דולר הדף עבור הבית שלך, והוא יכול לגרום לבית שלך לשבת יותר על השוק. זו הסיבה שמוכרים רבים בוחרים להחליף שטיח עייף או קומות לפני הרישום שלהם הביתה.
למה השטיח?
ברור, יש אפשרויות רבות זמין כיסוי הרצפה. עם רצפות עץ כרגע להיות אופנתי כל כך, ואפשרויות אחרות נרחב זמין, למה אולי המוכרים לבחור להתקין שטיח חדש במקום? ובכן, יש מספר סיבות מדוע השטיח יכול להיות בחירה טובה יותר כיסוי הרצפה בעת מכירת הבית שלך.
1. עלות - השטיח הוא בדרך כלל הרבה פחות יקר מאשר hardwood או אריח, כאשר אתה גורם ההתקנה ואת עלויות אחרות (כגון moldings ו לקצץ הנדרש עבור hardwood).
עם כל שאר העלויות הכרוכות במכירת הבית שלך, אתה רוצה לחסוך כסף שבו אתה יכול, תוך עדיין מקבל תוצאה סוף יפה.
2. הרצפה impfections - אם הרצפה שלך הוא לא לגמרי ברמה, או הקירות שלך הם לא ישר לחלוטין, השטיח הוא הרבה יותר טוב ב למזער את המראה של פגמים כאלה מאשר hardwood או אריח.
זה לא אומר שאתה מסתיר תנאים כאלה מן הקונים הפוטנציאליים שלך (סוכן הנדל"ן שלך ייתן לך את העצה הטובה ביותר על זה), אבל אתה רוצה להראות קונים כי הבעיה היא קטין יכול להיות חי עם אם הם לא מתכננים לעשות תיקונים מיד.
3. העדפה אישית - רוב הסיכויים, אתה הולך להיות בבית שלך עד תאריך הסגירה של המכירה, אשר יכול להיות חודשים משם. אז לא משנה מה תבחר, אתה רוצה שזה יהיה משהו שאתה יכול לחיות עם בינתיים. ולמרות המגמות הנוכחיות, יש עדיין רבים שם בחוץ המעדיפים שטיח על משטחים קשים, ואם אתה אחד מהם, סביר להניח כי מישהו שוקל לקנות את הבית שלך יכול להיות אחד מהם, יותר מדי.
איזה שטיחים
אז עכשיו, לאחר שהחלטת להחליף את השטיח שלך, שהוא הסוג הטוב ביותר של שטיח למכירת הבית שלך? רכישת השטיח לצורך מכירת הבית שלך שונה במקצת מאשר רכישת השטיח בעצמך, כי יש תכונות שונות ואיכויות אתה רוצה את השטיח יש.
אלא אם כן הבית שלך הוא מאוד high-end הביתה, סביר להניח שאתה לא רוצה לשים את אותה רמה של השקעה לתוך השטיח כפי שהיית עושה אם אתה מתכנן לחיות על זה בעצמך במשך 15 עד 20 שנים.
אז, אתה תהיה מחפש שטיח שיש לו תג מחיר נמוך יותר, אבל זה עדיין נראה מלא מושך. אפשרות אחת גדולה לכך היא לשקול סקסוניה מרקם , המהווה גרסה מעודכנת של השטיח לחתוך מסורתיים. מרקם סרקוני הם בדרך כלל הגנרית למדי מזיק, והוא יכול לעתים קרובות לספק ערך גדול יותר מאשר העלות שלהם. חפש סיב BCF , כמו בנייה זו נוטה לספק מלא, מלא (ולכן יותר high-end) נראה.
אם אתה גר בבית עירוני מודרני, ייתכן שתרצה לשקול השטיח כי הוא trendier, כמו השוק שלך יהיה שונה מזה עבור פרברי או כפרי הביתה. שקול ללכת עם לחתוך- and- לולאה בסגנון - אני מציע קצר גיאומטרי ערימה או נקודה נקודה. לחלופין, אם רבים מסיים שלך הם חלקים מלוטש, לשקול אפריז ארוכת ערימת להוסיף קצת מרקם ותחושה של נוחות למרחב.
איזה צבע?
ברור, צבע הוא בחירה אישית מאוד, ולכל אחד יש טעמים שונים. כאשר ביים את הבית שלך, אתה רוצה להשתמש בצבע זה ימשכו אנשים רבים ככל האפשר. בדרך כלל, משמעות הדבר היא בחירת צליל נייטרלי זה יעבוד עם מגוון רחב של decors, כך קונים פוטנציאליים הביתה יוכלו בקלות למזג את החפצים שלהם לתוך החלל.
נייטרלים בהירים בדרך כלל פועלים בצורה הטובה ביותר, שכן הם עוזרים לחלל להרגיש גדול יותר. עם זאת, רבים קונים הביתה יהיה לדחות על ידי שטיח לבן, כפי שהם ידאגו איך הם יישארו נקיים. אז, ללכת עם בז 'בהיר, חום, או חום אפור חם (אפור מגניב יכול להרגיש uninviting).
סוג סיבים
אתה יכול להשתמש בעיקר כל סוג של סיבי השטיח כאשר בימוי הבית שלך, אולם סביר להניח כי פוליאסטר בדרך כלל מציעה את הערך הטוב ביותר, ועדיין נותן מבט יפה. כמובן, אם אתה מוצא ערך טוב יותר על סוג אחר של סיבים, לכו על זה!