אם אתם מחפשים למכור את הבית שלך בתוך כמה שנים, אתה עשוי להיות מודאג לגבי אילו סוגים של remodels לעשות. ההוצאה יותר מדי כסף על שיפוצים משמעותיים פירושו להפוך את עצמך מאושר בטווח הקצר, אבל להתפשר הרווח שלך בטווח הארוך. ההוצאה מעט מדי פירושו שיפורים הביתה כי לא עובר לגייס עם קונים הביתה - למעשה, בזבוז כסף מצידך.
רשימה זו springboards הנחה של אי פעם חשוב עלות לעומת דוח ערך, שהונפקו מדי שנה על ידי מגזין שיפוצים.
משם, אם כי, היא מתמקדת remodels נוטים לקום לשים לב ביותר עם קונים הביתה. לדוגמה, הדו"ח מציין כי פיברגלס בעליית הגג בידוד חוזר מכובד 107% מעלות הראשונית שלה. אבל בידוד הגג, חשוב אף הוא, לא ללכוד את החלומות של קונים הביתה ולגרום להם לרכוש את הבית שלך. אז רשימה זו הוא מזג על ידי שיפורים כי הם בולטים ולהפוך את הבית נראה פנטסטי.
פלדה או פיברגלס דלת כניסה
האם הדלת שלך משהו פחות מדהים? קחו את זה כל קונים הביתה יראה את הדלת ואת ילכו דרכו. אם דלת הכניסה שלך חסרה, החלף אותה מיד עם דלת פלדה או פיברגלס, או עם דלת עץ באיכות גבוהה.
יוצר אבן פורניר
אבן פורניר הוא חומר מורכב, דמוי אבן שנראה כמו הדבר האמיתי. ההבדל הוא שזה לא אבן מבנית, הוא קל משקל, והוא שטוח על הגב, ומאפשר לה להישאר על הקיר.
אבן פורניר מתלבשת בבית כמו שום דבר אחר. לא תחליף ציפוי, זה תוספת ציפוי, בדרך כלל נוסף לאורך החצי התחתון או השלישי של הקיר החיצוני.
שיפוץ מטבח קטן
זה כמעט אף פעם לא משלם לעשות ענק, גדול הבטן- out-and-redo עם גרניט סוג של מטבח לשפץ. מטבח remodels, כפי שאתה יכול לנחש, יכול להגיע ממש יקר, ממש מהר.
אז, שמירה על עלויות המטבח שלך remodel סביר יהיה לשלם טוב יותר כשמדובר זמן למכור.
שיפוץ מטבח קטן היה פירושו פרויקטים כמו: refacing הממשלה ולא להחליף; חדש מוצק משטח מונים ולא גרניט לוח או קוורץ; ו ויניל יוקרה חסכונית או ריצוף לרבד (שניהם אשר ניתן להתקין עצמית) ולא אבן טבעית או פורצלן.
סיבי ציפוי מלט
ציפוי צמנט סיבים הוא פרויקט remodel מוערך מאוד. סיבים מלט (Hardiplank הוא שם אחד) יחזיר כמעט 76% מן העלות הראשונית בכיס שלך בזמן המכירה. לא רק זה, זה נראה פנטסטי בזמן שאתה עדיין הבעלים של הבית.
ציפוי ויניל - מידראנג
עלות הביניים עלות ויניל ציפוי משלם די טוב, יותר מדי. בגלל איכות ציפוי הוא מטפטף עד כל רמות של ציפוי, אתה יכול לצפות ערך הגון עם אמצע ברמה ויניל ציפוי, כמו גם.
קצף מגובה ויניל ציפוי - טווח גבוה
תאמינו או לא, בדיוק כמו חלונות החלפת ויניל, ציפוי ויניל מדי הולך upscale. צבעים עשירים יותר ומרקמים משכנעים יותר. קצף מגובה ויניל ציפוי נותן לך תוספת "R" בידוד ערך נקודה או שתיים - לא הרבה, אבל כל מעט עוזר.
סיפון עץ - Midrange
עץ הסיפון החזרת ערך למכירה? באופן אישי, זה הפתיע אותי, אבל אני רק מדווח על מספרים, אנשים.
על פי עלות לעומת דו"ח ערך 2008, עץ הסיפון חוזר כמעט 82% מהמחיר שלה למכירה.
מרתף לשפץ / גימור
מרתף לא גמור אומר הזדמנות אבודה. מרתפים שהסתיימו יכול להכפיל את כמות מרחב המחיה בבית שלך. קונים מסוימים יסתכלו מרתף סיים כמו לא פוגש את האיכות של שטח בכיתה; הוגן למדי: מרתפים חסרים אור טבעי מחלונות. אבל אם הקונים יש ילדים קטנים, הם עשויים להציג מרתף סיים כמו פלוס.
עץ החלפת חלון - בינוני
החלפת חלונות הוא תמיד רעיון טוב , אבל החלפת עם עץ נותן הבית שלך אסתטיקה גדולה יותר כדי למשוך קונים פוטנציאליים. חלונות עץ יש חום ואיכות נצחי.
ויניל חלון החלפת - טווח גבוה
חלונות ויניל ברמה גבוהה ? זה אולי נראה כמו אוקסימורון, אבל החלפת חלונות ויניל כבר לא צפו חלונות זולים כדי להימנע.
טכנולוגיית חלון ויניל עבר קדימה, ותכונות רבות בעבר זמין רק עם עץ יקר יותר או חלונות פיברגלס כעת ניתן למצוא עם חלונות ויניל.